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Commissione agenzia immobiliare

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    suns
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    Gaming XP User

    00 12/10/2017 12:03
    Ciao ragazzi, non so se qualcuno ha avuto esperienze in merito.

    In pratica dovrei acquistare casa,l'agenzia me l'ha fatta vedere 1 sett prima che scadesse il suo mandato. Ad oggi sicuramente il mandato è scaduto ( lo so per certo dal proprietario).

    Il problema è che l'affare non si chiude perchè l'agenzia vuole il 5% di commissione, che io non voglio dare (12 mila comprensivi d'iva). Vorrei farla ridurre e loro nn ne vogliono sapere.

    Fermo restando che gli devo corrispondere la loro percentuale, legalmente non è possibile fare nulla ? per bypassarli se nn vogliono scendere o fargli accettare meno?

    grazie
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    suns
    Post: 2.842
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    Gaming XP User

    00 12/10/2017 12:03
    p.s. mi hanno detto che dal chi vende nn prendono %, quindi le vorrebbero solo da me.
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    wholly
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    00 12/10/2017 12:23
    Se ti hanno fatto incontrare loro la prima volta il venditore, hanno ragione.









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    Cpkirk
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    00 12/10/2017 13:58
    Re:
    suns, 12/10/2017 12.03:
    Ciao ragazzi, non so se qualcuno ha avuto esperienze in merito.

    In pratica dovrei acquistare casa,l'agenzia me l'ha fatta vedere 1 sett prima che scadesse il suo mandato. Ad oggi sicuramente il mandato è scaduto ( lo so per certo dal proprietario).

    Il problema è che l'affare non si chiude perchè l'agenzia vuole il 5% di commissione, che io non voglio dare (12 mila comprensivi d'iva). Vorrei farla ridurre e loro nn ne vogliono sapere.

    Fermo restando che gli devo corrispondere la loro percentuale, legalmente non è possibile fare nulla ? per bypassarli se nn vogliono scendere o fargli accettare meno?

    grazie
    chi ha firmato, il modulo di presa visione?!
    se lo hai firmato tu, ed acquisti casa tu, hanno ragione loro.



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    suns
    Post: 2.843
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    Gaming XP User

    00 12/10/2017 14:07
    il mio problema non è l'aver ragione, so che gli spetta una % perchè l'ho vista tramite loro. Volevo capire se ci sono modi legali per dire che nn puoi prendere la % solo da me e nn dall'altra parte (il 5% l'ho saputo solo dopo la visione dell'appartamento e nn ho firmato nulla inm erito. ) ho firmato solo il foglio visita.

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    T3rrorist
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    Gaming XP User

    00 12/10/2017 15:28
    Il 5 per cento e una rapina senza pistola, a loro devi qualcosa, se non abbassano le pretese devi pagare. Non c è altra possibilità







    #jesuisdrygo

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    T3rrorist
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    Gaming XP User

    00 12/10/2017 15:29
    Se non hai firmato la presa visione, come posson dire che tu l hai vista tramite loro??? Ci sono email, telefonate messaggi??







    #jesuisdrygo

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    wholly
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    00 12/10/2017 18:09
    non è mica obbligatoria la firma del modulo...

    Sul 5% concordo che è un'enormita, di solito è il 4% diviso tra acquirente e compratore.









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    Cpkirk
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    Gaming XP User

    00 13/10/2017 13:50
    Re:
    wholly, 12/10/2017 18.09:
    non è mica obbligatoria la firma del modulo...

    Sul 5% concordo che è un'enormita, di solito è il 4% diviso tra acquirente e compratore.

    Non è detto, io venditore dell'immobile, posso anche firmare con l'agenzia un mandato, dove dichiaro esplicitamente che non paghero' nessuna commissione in caso di vendita, ma che sara' a totale carico dell'acquirente. Naturalmente, il compratore, puo' parlare con il venditore e mettersi d'accordo dicendo ad esempio, ti devo 200.000,00, visto che all'agenzia ne devo 10.000,00, ti va bene se ti tolgo 5.000,00 euro?! cosi paghiamo a meta' la commissione.

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    suns
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    Gaming XP User

    00 13/10/2017 14:01
    e ovviamente il venditore ha detto no :)
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    wholly
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    00 13/10/2017 15:03
    Re:
    suns, 13/10/2017 14.01:
    e ovviamente il venditore ha detto no :)

    vabbè si tenga la casa allora.
    il problema è comune, mica è solo tuo che devi comprare.











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    uarodosaccaa
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    Gaming XP User

    00 15/10/2017 14:25
    Sei l'unico acquirente o la cointesti?

    Fai il compromesso a nome dell'altra persona (oggi lei visionerebbe la casa libera da vincoli), ed il giorno del rogito ti insinui con la tua percentuale.

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