| | | Post: 2.842 | Registrato il: 22/07/2004 | Città: TORRE DEL GRECO | Età: 35 |
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 12/10/2017 12:03 | |
Ciao ragazzi, non so se qualcuno ha avuto esperienze in merito.
In pratica dovrei acquistare casa,l'agenzia me l'ha fatta vedere 1 sett prima che scadesse il suo mandato. Ad oggi sicuramente il mandato è scaduto ( lo so per certo dal proprietario).
Il problema è che l'affare non si chiude perchè l'agenzia vuole il 5% di commissione, che io non voglio dare (12 mila comprensivi d'iva). Vorrei farla ridurre e loro nn ne vogliono sapere.
Fermo restando che gli devo corrispondere la loro percentuale, legalmente non è possibile fare nulla ? per bypassarli se nn vogliono scendere o fargli accettare meno?
grazie |
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| | | Post: 2.842 | Registrato il: 22/07/2004 | Città: TORRE DEL GRECO | Età: 35 |
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| 12/10/2017 12:03 | |
p.s. mi hanno detto che dal chi vende nn prendono %, quindi le vorrebbero solo da me. |
| | | Post: 22.112 | Registrato il: 05/12/2004 | | | OFFLINE |
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| 12/10/2017 12:23 | |
Se ti hanno fatto incontrare loro la prima volta il venditore, hanno ragione.
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| | | Post: 364 | Registrato il: 23/03/2004 | Città: NAPOLI | Età: 49 |
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| 12/10/2017 13:58 | |
suns, 12/10/2017 12.03:
Ciao ragazzi, non so se qualcuno ha avuto esperienze in merito.
In pratica dovrei acquistare casa,l'agenzia me l'ha fatta vedere 1 sett prima che scadesse il suo mandato. Ad oggi sicuramente il mandato è scaduto ( lo so per certo dal proprietario).
Il problema è che l'affare non si chiude perchè l'agenzia vuole il 5% di commissione, che io non voglio dare (12 mila comprensivi d'iva). Vorrei farla ridurre e loro nn ne vogliono sapere.
Fermo restando che gli devo corrispondere la loro percentuale, legalmente non è possibile fare nulla ? per bypassarli se nn vogliono scendere o fargli accettare meno?
grazie
chi ha firmato, il modulo di presa visione?!
se lo hai firmato tu, ed acquisti casa tu, hanno ragione loro.
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| | | Post: 2.843 | Registrato il: 22/07/2004 | Città: TORRE DEL GRECO | Età: 35 |
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| 12/10/2017 14:07 | |
il mio problema non è l'aver ragione, so che gli spetta una % perchè l'ho vista tramite loro. Volevo capire se ci sono modi legali per dire che nn puoi prendere la % solo da me e nn dall'altra parte (il 5% l'ho saputo solo dopo la visione dell'appartamento e nn ho firmato nulla inm erito. ) ho firmato solo il foglio visita.
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| | | Post: 4.277 | Registrato il: 06/12/2005 | Città: NAPOLI | Età: 36 |
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| 12/10/2017 15:28 | |
Il 5 per cento e una rapina senza pistola, a loro devi qualcosa, se non abbassano le pretese devi pagare. Non c è altra possibilità
#jesuisdrygo
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| | | Post: 4.278 | Registrato il: 06/12/2005 | Città: NAPOLI | Età: 36 |
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| 12/10/2017 15:29 | |
Se non hai firmato la presa visione, come posson dire che tu l hai vista tramite loro??? Ci sono email, telefonate messaggi??
#jesuisdrygo
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| | | Post: 22.113 | Registrato il: 05/12/2004 | | | OFFLINE |
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| 12/10/2017 18:09 | |
non è mica obbligatoria la firma del modulo...
Sul 5% concordo che è un'enormita, di solito è il 4% diviso tra acquirente e compratore.
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| | | Post: 365 | Registrato il: 23/03/2004 | Città: NAPOLI | Età: 49 |
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| 13/10/2017 13:50 | |
wholly, 12/10/2017 18.09:
non è mica obbligatoria la firma del modulo...
Sul 5% concordo che è un'enormita, di solito è il 4% diviso tra acquirente e compratore.
Non è detto, io venditore dell'immobile, posso anche firmare con l'agenzia un mandato, dove dichiaro esplicitamente che non paghero' nessuna commissione in caso di vendita, ma che sara' a totale carico dell'acquirente. Naturalmente, il compratore, puo' parlare con il venditore e mettersi d'accordo dicendo ad esempio, ti devo 200.000,00, visto che all'agenzia ne devo 10.000,00, ti va bene se ti tolgo 5.000,00 euro?! cosi paghiamo a meta' la commissione.
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| | | Post: 2.844 | Registrato il: 22/07/2004 | Città: TORRE DEL GRECO | Età: 35 |
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| 13/10/2017 14:01 | |
e ovviamente il venditore ha detto no  |
| | | Post: 22.114 | Registrato il: 05/12/2004 | | | OFFLINE |
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| 13/10/2017 15:03 | |
suns, 13/10/2017 14.01:
e ovviamente il venditore ha detto no
vabbè si tenga la casa allora.
il problema è comune, mica è solo tuo che devi comprare.
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| | | Post: 5.453 | Registrato il: 06/06/2003 | Città: MONZA | Età: 47 |
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| 15/10/2017 14:25 | |
Sei l'unico acquirente o la cointesti?
Fai il compromesso a nome dell'altra persona (oggi lei visionerebbe la casa libera da vincoli), ed il giorno del rogito ti insinui con la tua percentuale.
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